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农村全面落实“一户一宅”,今后宅基地使用和管理会严格,这三点村民要了解

作者:admin发布时间:2020-10-17分类:新闻动态浏览:5评论:0


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原标题:农村全面落实“一户一宅”,今后宅基地使用和管理会严格,这三点村民要了解

严格落实“一户一宅”政策是今年农业农村部部署的一项重要工作。大家都知道,过去的农村,并没有太多的约束,村民在使用土地和建房方面都比较随意。

然而,就是这种随意的做法,导致这些年来,农村土地改革过程中出现了不少新问题,农村人口流失之后,闲置下来的宅基地和农房也增加了,一户多宅的情况也造成了资源的紧缺,同时也导致大量的土地被浪费。

农村全面落实“一户一宅”,今后宅基地使用和管理会严格,这三点村民要了解  第1张

近年来,为了遏制农村宅基地乱象,我国在农村地区推动了一系列改革措施,宅基地制度改革之后,一户一宅制度也开始试点探索。现如今,宅基地一户一宅政策已经取得了实质性的进展,未来的农村,无论是在宅基地申请方面还是在建房上都必须按照“一户一宅”的原则进行。

另外,我国现在也在加快建立宅基地使用管理系统,今年底确权完成后,宅基地申请,流转,使用都会进行系统化,信息化管理,到那个时候,宅基地管理使用也会变严格化,其中有三点农民要了解。

农村全面落实“一户一宅”,今后宅基地使用和管理会严格,这三点村民要了解  第2张

一:不允许城镇居民下乡购买宅基地或利用宅基地盖房

无论是在土地管理法中,还是在特殊保护法中,我国都不允许城镇居民下乡购买宅基地建房的,一旦触碰底线,购买的宅基地也会无偿收回。

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除了城镇居民之外,近年来,农村人口不断向外流失,一些村民也选择把户口迁到了城镇,如果你已经落户城镇,就意味着自己已经失去了集体成员应该享有的福利措施和权益,私自在村里购买宅基地建房也是不允许的,也不可以利用闲置的宅基地进行盖房,一旦触碰,房屋也会面临拆除。

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二:村民转让宅基地,租卖房屋之后,不得申请宅基地

大家都知道,只要符合条件,村民是可以在村集体内容转让宅基地的,房屋也可以赠与有需求的人居住,虽然说以前这种情况在农村很常见,但从现在开始,随着一户一宅制度的实施,我国对宅基地的使用和管理也变得严格化。

据笔者了解的情况,村集体成员如果有转让过宅基地或者把房屋租卖给他人,那么等自己想盖房的时候,申请宅基地是不会批准的,必须按照一户一宅的原则进行,另外,宅基地和房屋确权是登记个人的权属信息,有没有违规买卖也可以在系统查得到,所以,今后村民在使用宅基地的过程中一定要避免这些问题。

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三:建房需按照一户一宅进行,建了新房,老房子拆除

记得以前,农村建房都比较随意,村民想盖新房,只要向村集体申宅基地即可,老房子也不用拆除。但现在,随着一户一宅的全面实施,我国也明确提出了一项新要求,也就是说,从今往后,村集体成员中,一户家庭只能拥有一处宅基地盖房,其申请的面积不得超过本省的规定。

另外,如果村民建完了新房,老房子必须拆除,宅基地收归村集体重新利用,当然,也有的地方会把老房子的宅基地分配给村民耕种,但分配后的土地是不允许建房的,只能耕种农作物,也不得私自转让,违者会被罚款。

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