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宅基地开始确权!证书到手后别急着高兴,先注意3个细节

作者:admin发布时间:2020-07-30分类:新闻动态浏览:9评论:0


导读:原标题:宅基地开始确权!证书到手后别急着高兴,先注意3个细节说到农村宅基地,相信农民朋友都不陌生。作为保障大家住宅权益的...
原标题:宅基地开始确权!证书到手后别急着高兴,先注意3个细节

说到农村宅基地,相信农民朋友都不陌生。

作为保障大家住宅权益的地方,宅基地在前两年农村进行了土地确权后,也要开始进行确权了。2020年,宅基地确权工作即将开始,也会争取在今年一年时间里结束。不少农民朋友在收到村上发下来的宅基地证书后,也不要急着高兴,先注意3个细节!

宅基地开始确权!证书到手后别急着高兴,先注意3个细节  第1张

一、宅基地面积的大小

以前的农村,对于宅基地问题管理并不那么严格,不少农民朋友想要建房子,只要跟村上说一声也就行了。可这些年,随着国家对农村管理的逐渐严格,现在农村宅基地要求也比以前多了许多。首先就是大小面积问题。

按照规定,农村宅基地的面积基本要集中在120平米到200平米之间,超过的面积村里不会给确权,但也不会收回。只是证书上会写明两者的区别,已确权面积与超标面积,农民还是可以免费使用。

宅基地开始确权!证书到手后别急着高兴,先注意3个细节  第2张

二、宅基地共有人问题

不少农民朋友虽然知道要进行宅基地确权,但并不清楚使用权上是只要写户主,还是大家都写上。按我国法律规定,宅基地是家庭成员共同拥有的财产,所以最好将所有人都写上,这样以后有拆迁补偿的问题,也可以按登记的名字确定补偿人口数量。

宅基地开始确权!证书到手后别急着高兴,先注意3个细节  第3张

三、已迁出户口者名字

有些农民朋友的户口,其实早就已经迁出去了,因为自身已在城市发展,肯定城市户口会方便得多。其实宅基地是家庭共有,户口本上的数据算不了什么,只要事实上你们还是一家人,那么也可以加上去名字。

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