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老家有地的注意了!新规下,明年或增加两项“新收入”,建议了解

作者:admin发布时间:2021-01-11分类:新闻动态浏览:9评论:0


导读:原标题:老家有地的注意了!新规下,明年或增加两项“新收入”,建议了解从1998年国家提出城镇化战略以来,我国的城镇化进程开始...
原标题:老家有地的注意了!新规下,明年或增加两项“新收入”,建议了解

从1998年国家提出城镇化战略以来,我国的城镇化进程开始加快推进,越来越多的农村人口涌入到大城市。数据显示,过去22年,城镇化率从30%提升到了60.60%,城镇人口从3.79亿增加到了8.48亿。

确实,回望这些年,大量的年轻人往大城市涌入,我在老家的一些同学、朋友他们也在大城市工作或者定居,除非每年回一下老家外,基本都没怎么回去了。但也正因如此,产生出一个问题,就是导致越来越多的宅基地、集体土地、农用地被闲置,甚至被弃置,从而使其失去了应有的价值。根据国家行政学院的研究报告显示,保守估算目前全国闲置宅基地规模已经达到了133亿平方米。

于此鲜明对比的是,大城市土地不足,拥挤不堪。主要城区里人口比重达到94%,但是土地面积不足43%。反而是周边的县城土地,人口不足6%,却占据着超过57%的土地面积。

因此,如果还不采取措施的情况下,大量的土地只会一步被浪费。所以,为了把大量的闲置土地利用起来,国家一锤定音,先后发布了两大土地“新规”,笔者认为,明年开始,不仅农村的资产不会被白白浪费,而且还可能增加两笔“新收入”,对于农村老家有地有房子的朋友来说,应该提前了解。

老家有地的注意了!新规下,明年或增加两项“新收入”,建议了解  第1张

首先,集体土地入市。

自然资源部在《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》中指出:2020年底要基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。也就是说,就算农民进城了,留在老家的土地也可以确权。

同时,在今年刚实施的土地管理法中,其中63条规定:土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

大家把这两条结合起来可以得到一个结论,就是对于在城市工作的人来说,依旧能够拥有对老家土地的使用权,同时随着宅基地能够出租给个人,每年可以获得一笔额外的收入,可谓是一个天大的好消息,同时还能让闲置的土地利用起来。

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其次,城市反哺农村。

近日,高层发布了调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见,要求到“十四五”期末,也就是用5年时间,地方土地出让收益用于农业农村比例达到50%以上。

什么意思呢?也就是说每年将会有一笔钱来提升农村来建设,提高农村的发展。按照2019年的土地出让金达到7.8万亿元,如果以20%核算土地收益,那么按照可用于农村支出的比例50%计算,总额为7800亿元。每年新增600-700亿元用于农村,这对于农村的发展,肯定大有所为。

老家有地的注意了!新规下,明年或增加两项“新收入”,建议了解  第3张

可见,在新规下,随着农村发展越来越好,那对于在老家有房的人来说,无疑是个重大的利好,每年都能获得一笔额外的收入,还能提高土地的利用率。因此,笔者认为随着以上两大土地新规的发布,明年开始,很多人都可能陆陆续续从中受益。

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标签:收入土地老家农村宅基地闲置大城市工作农用地使用权新规


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