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我省两个城市推行“交房即交证”

作者:admin发布时间:2021-01-08分类:山西头条浏览:6评论:0


导读:原标题:我省两个城市推行“交房即交证”“交房即发证”是指新建商品房交房时,在权籍调查、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记...
原标题:我省两个城市推行“交房即交证”

“交房即发证”是指新建商品房交房时,在权籍调查、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记等相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与开发企业、房产、税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记。

市民郭先生近日看了一则新闻很是兴奋,安徽省首试交房即发证,交房现场即可领不动产证。一手拿到新房钥匙,一手领取到新房的不动产证。此举在便民的同时,也可以有效避免发生开发商挪用办证税费等问题。

郭先生说:“办证难的问题一直困扰着太原不少购房者,个别项目甚至交房十几年,购房者都没拿到产权证。办理不动产证需要的时间太久,一套房产从买到卖出,周期太长,影响到购房者落户,孩子上学等诸多问题,这是人们买房的一个大顾虑。如果时间过长,即便是房价小有涨幅,也抵不过利息,这是亏本的买卖。新房从交付到业主拿到不动产证时间很长,往往由开发商代办,业主对于新房的办证流程、办证时间、办证结果,几乎一无所知。坐等几年拿证的心酸,也只有购房者自身能够体会,即使自行办理产权证,也需要开发商配合提供一系列资料才能自行办理。‘交房即可交证’意味着业主收房和拿证实现了同步。对于购房者来说,是一个大大的好消息。在交接新房钥匙的同时拿到不动产权证书,可以直接避免以往因迟迟拿不到证书而导致出售、落户、子女上学等受到阻碍的问题。目前,不少城市推行的‘交房即发证’政策,太原何时才能实现?”

据记者了解,为了保证购房者的权益,2019年底开始,全国多地开始试行“交房即交证”。从目前已经在实施的城市来看,“交房即交证”的要求非常高,房屋建设各项手续必须齐全,房屋质量必须过硬,这样才能在房屋销售之前通过验收,合格后才能销售。有助于进一步规范开发企业,促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量。“交房即交证”不仅简化了办证手续,还解决了因长时间拿不到不动产证而导致的房产抵押贷款、资产处置和收益等方面带来困扰。

记者从省自然资源厅了解到,不少城市推行的“交房即发证”政策目前在太原并无开发商开始实施,在房产交易市场上,依旧会堆积不少等待办理的不动产证确权手续。利好的消息是,我省有两个城市推行了“交房即交证”,分别是晋城和朔州。

2020年4月29日,晋城市规划和自然资源局发布一则重磅消息:新建商品房“交房即交证”作为晋城市规划和自然资源局服务民生事项列入市委改革内容,探索开展“交房即交证”不动产登记试点工作,切实解决长期以来商品房交房入住后不能办证的问题。2020年5月26日,铭基地产泽州院子项目在交房现场举行“交房即交证”启动暨颁证仪式,业主们在拿到新房钥匙的同时,还拿到了不动产权证书。这是晋城市泽州县新建商品房“交房即交证”首个试点项目,正式宣告晋城市泽州县进入“交房即交证”的新时期。铭基地产泽州院子作为晋城市首个拿房即领证的项目,意味着晋城市泽州县的业主也实现了收房和拿证同步。

2019年11月12日,朔州市智慧不动产权证登记平台正式试运行,实现了我省不动产权证登记工作“交房即交证”的零突破。为了方便办事群众,朔州市在各政务服务大厅设置一窗受理综合服务窗口,把房管交易、税务、登记三个环节整合成一个窗口同步办公,实现住权与产权同步,维护开发企业和购房人的合法权益。朔州市智慧不动产权证登记平台精简了许多不必要的申请资料,减少了盖章、审核、备案、确认、告知等环节和手续,现在,不动产登记办理时限由法定的30个工作日压缩到不超5个工作日。

本报记者秦昕

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